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A través de una comunicación continua con la industria, nuestro equipo de ventas conoce la situación actual y la evolución del sector inmobiliario de oficinas. Le preguntamos a Benno Loerwald, Key Account Manager de la aplicación Office, hacia dónde se dirige el mercado y qué significa esto para la iluminación.
El mercado del alquiler de oficinas en Alemania se enfrenta actualmente a grandes desafíos. Debido a los requisitos ESG para el sector inmobiliario, muchos promotores de proyectos y gestores de activos están analizando el potencial de renovación de sus propiedades para que no se conviertan en activos varados. En consecuencia, las normas de certificación para oficinas, especialmente en lo que respecta a la sostenibilidad y el bienestar, están ganando importancia.
En las conversaciones, los clientes preguntan sobre las contribuciones específicas que hacen nuestras soluciones de iluminación de oficinas para cumplir con las certificaciones deseadas, como la alta eficiencia y el uso de diseños y materiales de productos sostenibles. Nuestras luminarias tienen mucho que ofrecer aquí.
Definitivamente. Sin embargo, existe un consenso dentro de la industria de que los conceptos de trabajo híbrido darán forma al futuro. Dado que la oficina compite con espacios de trabajo alternativos, debe volverse mucho más atractiva para garantizar su uso regular por parte de sus empleados.
En efecto. Existe una tendencia creciente hacia el uso de soluciones de iluminación más acentuadas y atmosféricas en proyectos de oficinas. Además, nuestras interacciones con los clientes también están cambiando. Mientras que en el pasado a menudo discutíamos los detalles del producto con los responsables de la tecnología, hoy mantenemos grandes conversaciones con consultores en el lugar de trabajo y bienestar y el comité de empresa sobre temas como la sostenibilidad y el bienestar. En general, las empresas deben ser conscientes de que incluso los espacios de oficina más atractivos no ayudarán si la cultura laboral básica no encaja con el “New Work”.
Estamos viendo una clara tendencia hacia espacios de oficinas cada vez más pequeños, pero de mayor calidad. En lugar de propiedades de "inquilino único", que sólo están orientadas a un inquilino grande, varios inquilinos más pequeños comparten un edificio de oficinas (multi-inquilino), con un plazo de arrendamiento más corto. Esto lleva a los promotores inmobiliarios a buscar soluciones de iluminación más flexibles que también puedan satisfacer las necesidades de los nuevos inquilinos potenciales.
Desde puestos de trabajo individuales hasta áreas de colaboración y zonas de transición: un concepto de iluminación integral garantiza una iluminación personalizada y de alta calidad y un ambiente acogedor en todas partes.
Exactamente. Nuestro programa incluye luminarias móviles (de pie o de mesa), sistemas de carril o nuestro nuevo sistema flexible YONOS, que presentaremos por primera vez en la feria Light + Building en Frankfurt, todos ellos adecuados. Gracias a su diseño modular, se pueden implementar de forma flexible nuevos escenarios de iluminación intercambiando los módulos si el espacio de oficina cambia de uso o si hay un cambio de inquilino.
Lo más inteligente posible. Discutimos una amplia gama de opciones con nuestros clientes sobre cómo la iluminación puede convertirse en un punto de infraestructura digital en el edificio en todos los sectores. El problema aquí es que, por un lado, se desean edificios inteligentes que se adapten automáticamente a las necesidades de las personas. Por otra parte, en Alemania se toma muy en serio la cuestión de la "protección de datos". En esta área de conflicto, continuaremos desarrollando soluciones personalizadas para un mercado apasionante en el futuro. Es importante que las soluciones de construcción inteligente también aporten un valor añadido real a las partes interesadas pertinentes.
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